甲醛非常容易溶解于水中，当室内潮湿时，空气中的水分子就很多，甲醛就溶解于水分子中，这样甲醛的释放就会比平时更多。甲醛，无色有刺激性气体，具有还原性，尤其在碱性溶液中，还原能力更强。能燃烧，蒸气与空气形成爆炸性混合物，爆炸极限７％～７３％（体积），燃点约３００摄氏度。可由甲醇在银、铜等金属催化下脱氢或氧化制得，也可从烃类的氧化产物中分出。可作为酚醛树脂、脲醛树脂、维纶、乌洛托品、季戊四醇、染料、农药和消毒剂等的原料。工业甲醛溶液一般含３７％甲醛和１５％甲醇，作阻聚剂，沸点１０１摄氏度。